Legislação - Jurisprudência - Modelos - Questionários - Grades |
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA.... VARA CÍVEL DA COMARCA DE.............................
(Dez espaços duplos para despacho do juiz)
.... (Qualificação completa do locador com RG e CPF)...., por intermédio de seu procurador abaixo subscrito (Instrumento de mandato incluso, documento nº....), vem perante Vossa Excelência, com fundamento no Art. 9º, III, da L. 8.245, de 18.10.1991, propor a presente ação de despejo por falta de pagamento de aluguéis, contra.... (qualificação completa do inquilino)...., pelos fatos e argumentos que passa a enunciar:
I - O requerente alugou ao requerido o imóvel situado na....
(localização do imóvel)...., pelo prazo de...., iniciado em...., mediante o pagamento de um aluguel mensal de...., conforme estipulado no contrato em anexo (Documento nº....);
II - O requerido vem deixando de pagar, injustificadamente, desde..., os aluguéis e encargos devidos, conforme Documentos nos....,.... e...., nos quais se acham discriminadas as verbas pertinentes aos tributos e encargos de sua responsabilidade;
III - O débito do requerido alcançava, até o momento do ajuizamento da presente, o montante de (valor) ....;
IV - Em face do exposto, requer o autor desta a Vossa Excelência se digne a mandar citar o requerido para, no prazo legal, purgar a mora, pagando os aluguéis e encargos vencidos e vincendos, mais juros de mora, multa contratual, custas e honorários advocatícios, na base de 20% sobre o valor do débito, ou, se assim o entender, contestar a presente ação, a qual deverá ser julgada procedente, com a conseqüente decretação do despejo do imóvel e condenação do réu nas cominações de lei;
V - Requer, ademais, sejam cientificados da presente ação sublocatários e demais ocupantes do prédio, bem assim o fiador....
(qualificação completa).... e seu cônjuge;
VI - Protestando por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial perícias, depoimento pessoal do réu e das testemunhas a serem arroladas no devido momento, requisições e ofícios e juntada posterior de documentos;
VII - Dá-se à presente causa o valor de...., equivalente a uma anuidade dos aluguéis.
Termos em que
P. Deferimento
......................... ....., de ....................... de ..................
OAB
